부동산권리분석 #부동산 #법정저당권 #피담보채권 #저당권 #직장인공부 #공부기록 #부동산용어1 부동산 권리분석 (저당권) 저당권이란 채권자가 채무담보를 위하여 채무자 또는 제3자가 제공한 부동산 기타의 목적물의 점유를 이전받지 않은 채 그 목적물을 관념상으로만 지배하다가, 채무의 변제가 없으면 그 목적물로부터 우선변제를 받을 수 있는 담보물권을 말한다. 저당권은 우선변제를 받는 담보물권이라는 점에서 질권과 공통의 성질을 갖지만, 저당권설정자가 목적물을 계속 점유하기 때문에, 유치적 효력을 갖지 않고 우선변제적 효력만 인정된다는 차이가 있다. 이점이 저당권의 장점이며, 이 때문에 저당권이 널리 이용되고 있다. 저당권의 법적 성질 1. 담보물권 : 저당권은 타인소유의 부동산을 목적으로 하고 그 위에 성립하는 담보물권이므로 타물권이다. 저당권은 목적물의 교환가치로부터 우선변제를 받을 것을 본체로 하는 권리이다. 2. 약정담보물권.. 2021. 5. 10. 이전 1 다음
