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부동산 권리분석 - 우선변제청구권 ◎ 우선변제 청구권 우선변제 청구권이란 특정 채권자가 채무자의 전 재산 또는 특정 재산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 채권의 변제를 받을 수 있는 효력을 말한다. 우선변제 청구권은 주택의 인도와 주민등록을 한 임차인이 확정일자를 갖춘 경우에 인정된다. 즉 대항요건과 확정일자를 모두 구비한 임차인에게만 인정되므로 이 중에서 한 요건이라도 구비하지 아니하면 우선변제청구권은 인정되지 아니하며, 이 중 가장 늦게 구비한 요건에 의한 시기에 그 효력이 발생한다. ▶ 확정일자 확정일자란 그 날짜에 임대차계약서가 존재한다는 사실을 증명하기 위하여 계약서에 공신력 있는 기관에서 확인 도장을 찍어주는 것을 의미한다. 임대차 계약을 체결하고 입주 및 주민등록을 한 후 임대차 계약증서에 확정일자를 받아두면 대항력 이외에 .. 2021. 6. 1.
타트체리 복용법 / 타트체리 효능과 맛있게 마시는 방법! 타트체리란? 타트체리의 효능! 슈퍼푸드로 각광받고 있는 타트체리는 나쁜 콜레스테롤을 낮추고, 베타카로틴 성분이 풍부해서 염증 생성을 억제하는 효과가 있는 신맛을 내는 신양 벚나무 열매의 체리입니다. 타트체리에는 멜라토닌 성분이 들어있어서 수면에 도움이 되고 강력함 항염, 항암 효과를 얻을 수 있어 건강에 매우 좋은 과일이랍니다. 세부적인 효능을 알아볼까요? 1. 수면의 질 향상 - 타트체리에는 수면호르몬인 안토시아닌과 멜라토닌이 풍부하게 포함되어 있어서 불면증에 도움을 줄 수 있다고 합니다. 성인이 되면서 이 멜라토닌 분비량이 서서히 줄어든다고 합니다. 우리의 생체리듬을 조절해주고 깊게 잠이 들 수 있도록 도와주는 천연 건강식품을 과일로 섭취할 수 있어서 매우 좋은 것 같아요 2. 혈관 건강 - 타트체리.. 2021. 5. 31.
2021 스타벅스 여름 프리퀀시 팁 - 할인 받으면서 별적립 챙기기! 2021 스타벅스 여름 프리퀀시 작년 여름 스타벅스 프리퀀시 증정품으로 캠핑용 의자를 받았던 것이 생각이 나네요, 더운 날 아침부터 매장 앞에서 줄 서서 기다리고 받았던 의자는 포장도 안 뜯고 트렁크에 실려있다는 건 안 비밀. 여쨎든 벌써 시간이 지나서 2021 스타벅스 서머 프리퀀시가 시작되었네요~ 이번 스타벅스써머프리퀀시 증정품은 바로 · 스타벅스 서머 데이 쿨러(서니 핑크/서머 그린/오션 블루) · 스타벅스 서머 나이트 싱잉 랜턴(캔디핑크/민트 블루/콜드블랙/크림 그레이)입니다. 정말 스타벅스 덕후들이 계속 생길 수밖에 없는 취향저격 증정품들이더라고요. 사실 저는 덕후라고 할 수는 없지만, 이번 증정품은 너무너무 취저라는! 2021 스타벅스 서머데이 쿨러는 이름대로 핑크, 그린, 블루의 세 가지 색.. 2021. 5. 28.
부동산경매 참가를 위한 준비와 경매 종류 ※ 경매의 의의 부동산경매는 채무자 소유의 부동산을 압류해 환가한 후 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권을 만족시키는 것을 목적으로 하는 강제집행절차를 말한다. 매각방식에는 매수자들의 구술로 매수신청을 시키고 최고가격의 신청인에게 매도하는 호가방식과, 매매가를 서면에 의하여 행하는 입찰방식이 있다. ※ 경매의종류 가. 강제경매 강제경매는 집행력 있는 집행권원(채무명의) 정본을 가진 채권자의 신청에 의하여 법원이 채무자의 소유재산을 압류해 환가하여 그 매각대금으로 신청채권자와 배당요구 채권자가 금전채권의 만족을 얻음을 목적으로 하는 강제집행절차를 말한다. 나.임의경매 임의경매는 집행권원 없이 일정한 담보권(저당권, 질권, 전세권이나 담보가등기 등) 의 실행으로 그 목적물을 매각하여 매각대금에서 채권을 .. 2021. 5. 27.
싸이월드 도토리 환불 바로가기 (아이디찾기) 싸이월드 부활! 현재 인스타그램, 페이스북이 있다면 우리의 젊은 날 그땐 싸이월드가 있었죠. 일촌, 파도타기, 미니홈피 꾸미기 등 싸이월드만의 신조어도 있었던 토종 SNS라 할 수 있는 싸이월드가 7월에 곧 재오픈하여 서비스를 재개한다고 합니다. 그에 맞춰 과거 싸이월드 상에서 배경음악과 미니홈피 꾸미기에 빠질 수 없었던 아바타인 미니미 등을 구매할 수 있었던 가상화폐인 도토리를 환불해 준다는 소식이 있어 싸이월드 세대였던 3040들의 눈길을 끌고 있다고 합니다. 싸이월드 제트가 싸이월드 운영권을 인수하고 서버를 되살리면서 환불 서비스를 시작 했는데, 그 규모가 무려 24억 원 가까운 금액입니다. 뿐만 아니라 싸이월드 코인으로 바꿔주는 진화된 도토리로 선택할 경우 가지고 있던 도토리의 2배의 도토리로 받을 수 있다고 하.. 2021. 5. 26.
키토제닉 뜻 그리고 저탄고지 부작용 날씨가 뜨거워지면 함께 뜨거워지는 다이어트 열풍 ▶키토제닉 뜻 여름이 다가올수록 수많은 다이어트 방법들이 재조명되며 체중감량에 대한 관심이 뜨겁습니다. 수많은 방법 중에서도 요즘 핫하게 떠오르는 키토제닉 식단이 주목을 받고 있습니다. 키토제닉 뜻은 탄수화물과 단백질 섭취를 줄이는 대신 지방 섭취를 늘리는 식이요법을 말하며 또 다른 말로 저탄고지라고도 불리기도 합니다. ▶키토다이어트 식단의 원리와 효과 키토제닉 다이어트란 탄수화물과 단백질 섭취를 줄이고 지방 섭취를 늘리면서 부족한 탄수화물과 단백질 대신 우리 몸이 지방을 에너지원으로 사용하도록 만들어서 체지방, 체중감량 효과를 얻는 간단한 원리로 이루어져 있습니다. 지방 70%, 단백질 25%, 탄수화물 5% 비율로 짜인 키토 다이어트를 하게 되면 지방이.. 2021. 5. 26.
분모자는 필수! 배떡 로제떡볶이 배달 내돈내먹 후기 로제 떡볶이 열풍, 그중에 가장 유명(?)한 배달 떡볶이 - 배떡 요즘 먹방이라는 콘텐츠가 워낙 대중화가 되어있다 보니 덕분에 먹방을 보다 보면 안 먹던 것 까지 먹고 싶어 지게 되고 찾게되는 걸보니 입맛까지 변할 정도인 것 같아요. 덕분에 살은 너무 찌고 있고.. 하지만 먹방은 끊을 수가 없어요.. 그래서 저두 유튜브로 종종 먹방을 보는 편인데 거기에서 빠져버린 로제 떡볶이..! 사실 원래부터 떡볶이를 너무나도 좋아하기는 해요. 하지만 로제 떡볶이가 나오면서 저의 떡볶력은 상승! 언제부턴가 떡볶이 중에 로제 떡볶이가 매우 유행이에요. 모든 떡볶이 브랜드에서 로제떡볶이가 메뉴에 없는 곳이 없더라고요. 요즘 핫한 로제떡볶이 중에 가장 유명하다고 생각하는 배떡을 리뷰해 보려고 합니다. 배떡이 배달 떡볶이의 .. 2021. 5. 25.
KB국민카드 배달앱 1만원 환급 할인 신청 방법 배달앱으로 외식하고 할인받자 배경 농림축산 식품부는 코로나 19 재확산으로 한차례 진행되었던 외식 할인 지원을 24일 오전부터 다시 재개한다고 23일 발표하였습니다. 이번 행사는 최근 한 달 동안 코로나 19 국내 확진자가 500명~600명 수준으로 확산, 정체된 상황에서 비대면 배달 외식을 지원해 내수 경기가 위축되는 것을 최소화하기 위해 마련된 것이라고 합니다. 시일 2021. 5. 24 오전 10시부터~예산 소진 시까지 환급대상 배달 앱 배달의 민족, 요기요, 쿠팡 이츠, 배달 특급, 띵똥, 배달의 명수, 일단 시켜, 어디 go, 배달 올 거제, 위메프 오, 먹깨비, PAYCO, 딜리어스, 카카오톡 주문하기 등 14개 참여 가능 카드사 및 신청 방법 KB국민. NH농협. 롯데. 비씨. 삼성. 우리... 2021. 5. 24.

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