분류 전체보기21 부동산 권리분석 - 우선변제청구권 ◎ 우선변제 청구권 우선변제 청구권이란 특정 채권자가 채무자의 전 재산 또는 특정 재산으로부터 다른 채권자보다 우선하여 채권의 변제를 받을 수 있는 효력을 말한다. 우선변제 청구권은 주택의 인도와 주민등록을 한 임차인이 확정일자를 갖춘 경우에 인정된다. 즉 대항요건과 확정일자를 모두 구비한 임차인에게만 인정되므로 이 중에서 한 요건이라도 구비하지 아니하면 우선변제청구권은 인정되지 아니하며, 이 중 가장 늦게 구비한 요건에 의한 시기에 그 효력이 발생한다. ▶ 확정일자 확정일자란 그 날짜에 임대차계약서가 존재한다는 사실을 증명하기 위하여 계약서에 공신력 있는 기관에서 확인 도장을 찍어주는 것을 의미한다. 임대차 계약을 체결하고 입주 및 주민등록을 한 후 임대차 계약증서에 확정일자를 받아두면 대항력 이외에 .. 2021. 6. 1. 타트체리 복용법 / 타트체리 효능과 맛있게 마시는 방법! 타트체리란? 타트체리의 효능! 슈퍼푸드로 각광받고 있는 타트체리는 나쁜 콜레스테롤을 낮추고, 베타카로틴 성분이 풍부해서 염증 생성을 억제하는 효과가 있는 신맛을 내는 신양 벚나무 열매의 체리입니다. 타트체리에는 멜라토닌 성분이 들어있어서 수면에 도움이 되고 강력함 항염, 항암 효과를 얻을 수 있어 건강에 매우 좋은 과일이랍니다. 세부적인 효능을 알아볼까요? 1. 수면의 질 향상 - 타트체리에는 수면호르몬인 안토시아닌과 멜라토닌이 풍부하게 포함되어 있어서 불면증에 도움을 줄 수 있다고 합니다. 성인이 되면서 이 멜라토닌 분비량이 서서히 줄어든다고 합니다. 우리의 생체리듬을 조절해주고 깊게 잠이 들 수 있도록 도와주는 천연 건강식품을 과일로 섭취할 수 있어서 매우 좋은 것 같아요 2. 혈관 건강 - 타트체리.. 2021. 5. 31. 2021 스타벅스 여름 프리퀀시 팁 - 할인 받으면서 별적립 챙기기! 2021 스타벅스 여름 프리퀀시 작년 여름 스타벅스 프리퀀시 증정품으로 캠핑용 의자를 받았던 것이 생각이 나네요, 더운 날 아침부터 매장 앞에서 줄 서서 기다리고 받았던 의자는 포장도 안 뜯고 트렁크에 실려있다는 건 안 비밀. 여쨎든 벌써 시간이 지나서 2021 스타벅스 서머 프리퀀시가 시작되었네요~ 이번 스타벅스써머프리퀀시 증정품은 바로 · 스타벅스 서머 데이 쿨러(서니 핑크/서머 그린/오션 블루) · 스타벅스 서머 나이트 싱잉 랜턴(캔디핑크/민트 블루/콜드블랙/크림 그레이)입니다. 정말 스타벅스 덕후들이 계속 생길 수밖에 없는 취향저격 증정품들이더라고요. 사실 저는 덕후라고 할 수는 없지만, 이번 증정품은 너무너무 취저라는! 2021 스타벅스 서머데이 쿨러는 이름대로 핑크, 그린, 블루의 세 가지 색.. 2021. 5. 28. 부동산경매 참가를 위한 준비와 경매 종류 ※ 경매의 의의 부동산경매는 채무자 소유의 부동산을 압류해 환가한 후 그 매각대금을 가지고 채권자의 금전채권을 만족시키는 것을 목적으로 하는 강제집행절차를 말한다. 매각방식에는 매수자들의 구술로 매수신청을 시키고 최고가격의 신청인에게 매도하는 호가방식과, 매매가를 서면에 의하여 행하는 입찰방식이 있다. ※ 경매의종류 가. 강제경매 강제경매는 집행력 있는 집행권원(채무명의) 정본을 가진 채권자의 신청에 의하여 법원이 채무자의 소유재산을 압류해 환가하여 그 매각대금으로 신청채권자와 배당요구 채권자가 금전채권의 만족을 얻음을 목적으로 하는 강제집행절차를 말한다. 나.임의경매 임의경매는 집행권원 없이 일정한 담보권(저당권, 질권, 전세권이나 담보가등기 등) 의 실행으로 그 목적물을 매각하여 매각대금에서 채권을 .. 2021. 5. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
